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房产政策信息2021年11月9日

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一、中共中央、国务院:深入打好污染防治攻坚战,推进碳达峰行动。

11月7日,中共中央、国务院发布关于深入打好污染防治攻坚战的意见。意见明确,到年,生态环境持续改善,主要污染物排放总量持续下降,单位国内生产总值二氧化碳排放比年下降18%,地级及以上城市细颗粒物(PM2.5)浓度下降10%,空气质量优良天数比率达到87.5%,地表水Ⅰ-Ⅲ类水体比例达到85%,近岸海域水质优良(一、二类)比例达到79%左右,重污染天气、城市黑臭水体基本消除,土壤污染风险得到有效管控,固体废物和新污染物治理能力明显增强,生态系统质量和稳定性持续提升,生态环境治理体系更加完善,生态文明建设实现新进步。到年,广泛形成绿色生产生活方式,碳排放达峰后稳中有降,生态环境根本好转,美丽中国建设目标基本实现。

二、北京住建委发布老旧小区整治计划!新开工不低于个小区。

三、石家庄部分项目主体封顶方可获得预售证。

为避免房地产开发企业因实力不足,导致项目延期交房,甚至“烂尾”风险问题,石家庄市住房和城乡建设局发布《关于调整我市商品房项目预售许可形象进度的公告》。按照“新项目新办法、老项目老办法”的原则,年11月8日后出让的房地产开发项目(不包括纳入房地产解遗、烂尾楼、专项整治台账和纳入历史遗留的城中村、旧城改造台账项目),传统建筑预售许可形象进度由设计总层数的三分之一提高至主体封顶。被动式超低能耗建筑、装配式建筑和中央商务区商品房项目继续按原政策执行;预售形象进度调整后,涉及预售资金监管等监管措施将相应做出调整。

四、郑州七部门联合印发《办法》三方面加强监管规范住房租赁市场。

郑州市住房保障和房地产管理局与七部门联合印发《郑州市住房租赁资金监管办法(试行)》,加强住房租赁市场监管,规范住房租赁市场、通过资金监管专用账户收付租金押金、住房租赁企业违规将被联合惩戒。

《办法》要求,住房租赁企业必须按照要求通过资金监管专用账户进行收付租金、押金,不得通过其他银行账户或者第三方支付平台收取;对收取承租人租金周期超过三个月(含)以上的住房租赁合同,自租赁合同生效一个月起,监管银行将租金按月释放给住房租赁企业;明确了约谈告诫、责令整改、实行信用扣分、发布风险提示、暂停网签备案、暂停资金释放、取消财政资金扶持等处理措施,并依法抄送市场监管、发改、公安、城管、网信和税务等部门实施联合惩戒。法律法规有明确规定的,按其规定执行。其中,未按规定开设专户、逃避资金监管的,每发现一次扣除信用分10分。

五、厦门住房租赁交易服务系统二期上线。

厦门市房屋事务中心介绍,二期系统大胆尝试新做法,新增多个子模块,为优化完善交易管理夯实了基础——增设“中央财政奖补”子功能模块,实现了对全市从事住房租赁行业的企业财政专项资金补助申领、审核全流程的信息化管理。

六、海口:曝光4家房企违法案例。

11月5日,海口市公布四家房地产开发公司因未按照规定的内容和方式明码标价、不正当竞争、发布违法广告分别被予以处罚的典型案例。

七、镇江扬中:建筑房地产业商会发布倡议书,内容包括新开盘的房源不低于备案价85%销售,在售楼盘同一楼层、同一户型的成交价不低于上季度成交均价的95%等等。

八、鸿星尔克1亿元成立实业公司经营范围含房地产开发经营。

据天眼查App显示,11月8日,鸿星尔克(商丘)实业有限公司成立,法定代表人为吴荣照,注册资本1亿元,经营范围包括鞋制造;服装制造;服饰研发;新材料技术研发;体育用品及器材零售;房地产开发经营等。股权穿透图显示,该公司由吴荣照、鸿星尔克(厦门)实业有限公司共同持股。



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